个人如何融资炒股 贝壳“一把手”彭永东：2024年总薪酬超4亿元
◎ 来源 | 地产密探个人如何融资炒股
近日以来，全网热议的“房产中介一哥”贝壳找房“一把手”彭永东卷入“7.13亿天价年薪”舆论涡旋，引起了埋头苦干的贝壳基层经纪人不满情绪。
昨晚（4月17日），贝壳控股有限公司发了一份自愿性公告，即公司董事会主席兼首席执行官彭永东拟捐赠贝壳900万股A类普通股，分别用于对居住行业服务者及其家庭的医疗健康福利帮扶和应届毕业生等租客群体的帮扶。
作为在美股和港股两地上市的贝壳“一把手”，彭永东能拿出这么多的贝壳A类股票用于捐赠，还是非常值得肯定的。按4月17日贝壳收盘价“51.95港元/股”计算，彭永东此次捐赠市值约4.68亿港元，约合4.4亿元人民币。
贝壳还强调说，自公司两地上市以来，彭永东未曾出售、转让或以其他方式处置过其实益拥有的公司任何股份。此次捐赠完成后，彭永东仍将为控股股东。
从标粗部分看，贝壳想表达“一把手”彭永东这些年“一直未套现”。
据贝壳控股2024年报披露，截至去年底，彭永东持有贝壳A类普通股约8148.4万股，B类普通股超1亿股，占已发行总股本的5%，但考虑到B类普通股“每1股享有10票”投票权，占贝壳总投票权的22.1%。
贝壳还解释称，2022年5月贝壳香港上市时，根据联交所上市规则，具有同股不同权（WVR）架构的公司，WVR持有人（即超级投票权持有人）的股份所对应的经济利益占比不得低于10%。贝壳具有此架构，且上市前超级投票权持有人之一贝壳董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东持有的权益相对较低。
为满足该上市要求，经联交所批准，贝壳向彭永东授予限制性股票，在会计规则上采用“直线摊销法”，在每年的“股权薪酬”科目产生了较大数额，但并非一般理解的年薪。
据贝克控股2024年报对外披露，彭永东2024年获得总薪酬超4亿元，其中薪金、津贴及实物福利180万元，绩效奖金990万元，股份支付薪酬费用约3.89亿元。
跟2023年总薪酬比，彭永东2024年薪酬变化最大的是股份支付薪酬部分，直接降了逾3亿元。此外，单一刚去年总薪酬2.99亿元，降幅最大的也是股份支付部分，降幅达到2.34亿元。
看贝壳2024年业绩，该年实现净收入935亿元，同比增幅20.2%，背后作为“压舱石”的存量房业务表现一般。
这一年，贝壳实现毛利229亿元，同比增幅5.6%，毛利率24.6%，同比降了3.3个百分点；经营利润37.65亿元，同比下滑21.5%；净利润40.78亿元，同比跌幅30.76%；归母净利润40.65亿元，同比跌幅30.9%。
彭永东、单一刚等高管去年总薪酬集中下调，应该跟贝壳去年盈利不佳有关。虽如此，彭永东、单一刚仍拿着“数亿元”的年度总薪酬。
2022年，楼市急剧下探，贝壳该年营收同比下滑24.87%，营业利润同下降487%，归母净利同比下滑164%。该年，彭永东总年薪飙到了4.75亿元，单一刚的总薪酬也猛涨到了3.55亿元。
2023年，贝壳实现营收同比增幅28.2%，营业利润及归母净利同比分别增幅1028%、524%。彭永东该年总薪酬从4.75亿元涨到了7.13亿元，单一刚该年总薪酬达到5.29亿元，同比涨幅分别达到50%、49%。
反观贝壳经纪人，据相关统计，以2023年为例，其年均收入约8.22万元，月均收入约6850元。2024年贝壳经纪人的年均收入情况“是升是降”，暂未可知。
引发舆论争议的是，相较于彭永东、单一刚等贝壳部分高管的巨额年收入，贝壳经纪人的收入及薪酬设计机制是否足够合理？这应引起贝壳管理层的重视。
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责任编辑：江钰涵 个人如何融资炒股